Hvordan foregår mortifikation?
Ved mortifikation af pantebreve og ejerpantebreve, sørger vi for, at du ikke skal tænke eller bekymrer dig om noget med hensyn til mortifikationen. Vi tager os blandt andet af;
- annoncering i Statstidende
- indhentelse af relevante erklæringer og attester
- korrespondance med pengeinstitut, byret samt Tinglysningsretten
Mortifikation af et pantebrev er en kompliceret sag som, afhængigt af om der stilles bankgaranti, tager mellem 3 måneder og 1 år at fuldføre. Rent praktisk foregår en mortifikation ved, at der indhentes erklæringer fra dig og øvrige rettighedshavere af pantebrevet på, at ingen længere er i besiddelse af pantebrevet eller har indsigelse mod gennemførsel af en mortifikation.
Herefter skal erklæringer, kopi af pantebrev og en redegørelse af, hvordan dokumentet formodes bortkommet. Det er påkrævet at man benytter den byret i den retskreds, hvor også boligen er placeret.
Før du går i gang med at gennemføre en mortifikation af dit pantebrev, er det vigtigt at du tager kontakt til det pengeinstitut, som har haft den oprindelige sikkerhed i pantebrevet. Her skal du forhøre dig om, hvorvidt de stadig er i besiddelse af pantebrevet eller om de kan dokumentere at have fremsendt pantebrevet og til hvem.
Godkender retten grundlaget for mortifikationen, kan vi gå videre med sagen. Der skal nu indkaldes til retsmøde i Statstidende, således at alle, som mener at være rettighedshavere af pantebrevet, har mulighed for at modsætte sig mortifikationen.
Når indkaldelsesfristen for retsmødet opløber, kan der falde dom i sagen om mortifikation. Herefter følger en ankefrist og når denne er udløbet kan mortifikationen endelig fuldføres. Vi er med dig hele vejen og sørger for at alle processer forløber retmæssigt.
Mortifikation med eller uden bankgaranti
Den egentlige indkaldelsesfrist for retsmødet er mindst et år. Fristen for indkaldelse kan dog afkortes til blot tre måneder. Dette kræver, at mortifikationen søges af pantets ejer og at der stilles bankgaranti, som er til fordel for indehaveren af pantebrevet. Bankgarantien skal dog være gældende i mindst 1 år.
Hvad koster mortifikation?
Hos os koster mortifikation af pantebrev eller ejerpantebrev kun 7.895 kr. Derudover skal du huske, at der er en fast retsafgift lydende på 400 kr. Denne afgift har vi hos advokatfirmaet Linda Andersen ikke noget med at gøre.