Købermægler – en uvildig fagperson med fokus på dine interesser
Som din købermægler sikrer vi, at du får den nødvendige juridiske og økonomiske rådgivning, så du trygt kan træffe beslutninger uden ubehagelige overraskelser.
Vi tager os af alt det fra gennemgang af købsaftaler til forhandling med sælger, så du kan fokusere på glæden ved dit nye hjem. Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale – vi er klar til at hjælpe dig trygt i mål med boligkøbet.
Advokatfirmaet Linda Andersen
Købermægler – advokat og ejendomsmægler
Købermægler og boligadvokat i en og samme køberrådgiver. Vi er både uddannet advokat og ejendomsmægler med mere end 20 års erfaring med sager som din. Vi er medlem af advokatsamfundet.
Advokatfirmaet Linda Andersen – din købermægler
Hos advokatfirmaet Linda Andersen tilbyder vi uvildig og kompetent boligrådgivning, der sikrer dig de mest optimale betingelser i forbindelse med et boligkøb. Vi sørger for, at du er bekendt med alle aspekter af bolighandlen, ligesom vi rådgiver dig i forhold til eventuelle faldgruber, du bør være opmærksom på.
Vi sørger for, at købsaftalen og de tilhørende dokumenter bliver gennemgået, ligesom vi kan stå for at varetage korrespondancen mellem din bank og ejendomsmægleren.
Med os som din købermægler, får du det hele. Vi
- sikrer optimale handelsvilkår i købsaftalen
- gennemgår de fremsendte dokumenter
- udarbejder en rådgivningsskrivelse til dig
- varetager korrespondance med involverede nøglepersoner
- udarbejder en godkendelsesskrivelse om eventuelle forbehold
- sikrer, at forbeholdene udbedres
- gennemgår skøde og refusionsopgørelse samt godkendelse heraf
- hjælper med at sagen afsluttes
Hos Advokatfirmaet Linda Andersen får du en købermægler, der kombinerer advokat- og ejendomsmæglerkompetencer for at sikre dig et trygt boligkøb uden overraskelser. Du vælger selv de ydelser, der passer til dine behov, så du kun betaler for det, du har brug for.
Hvad er en købermægler?
Kom trygt gennem dit boligkøb med hjælp fra en købermægler. En købermægler er din personlige rådgiver, der arbejder udelukkende for dig – ikke sælgeren. På boligmarkedet, hvor tempoet er højt, og følelserne ofte spiller ind, kan vigtige detaljer let overses. Det kan føre til store konsekvenser senere. Hos Advokatfirmaet Linda Andersen har vi mange års erfaring som køberrådgivere.
Vi sikrer, at du får klarhed over alt fra købsaftaler til økonomiske og juridiske forhold, så du undgår ubehagelige overraskelser. Vores dedikerede team står klar til at hjælpe dig med en kompetent og effektiv sagsbehandling, der sætter dine behov i centrum. Lad os være din købermægler og sikre, at dit boligkøb bliver en god oplevelse – fra start til slut.
Kontakt os i dag og få professionel rådgivning, der gør en forskel.
Kontakt os her
Fordele ved købermægler som køberrådgiver.
- Bred viden og rådgivning, der når hele vejen rundt om boligkøbet.
- Indsigt i boligmarkedet og priser.
- Er trænet i dansk ejendomsmæglerforenings standarder til dokumenter.
- Specifikt uddannet i juraen der gælder ved boliger - Altså ikke i alt andet.
Fordele ved advokat som køberrådgiver.
- Bred juridisk viden opnået ved en lang uddannelse.
- Kan håndtere komplekse handler.
- Er, takket være lovkrav til advokater, altid dækket af ansvarsforsikring.
- Er overvåget af advokatsamfundet.
Købermægler (ejendomsmægler) eller advokat?
Begge faggrupper kan altså noget hver især, og tilsammen kan de komme hele vejen rundt. Ejendomsmæglere og advokater, har hver især deres spidskompetencer, de kan byde ind med i forbindelse med bolighandlen og ydelse af køberrådgivning. Fælles for begge faggrupper er dog at de har en konkret og relevant uddannelse bag sig.
Ufaglærte der “gemmer” sig bag ubeskyttede titler som køberrådgiver, boligrådgiver, jurist mv. er uden sammenligning. De “faggrupper” anbefaler vi naturligvis I går udenom.
Advokatfirmaet Linda Andersen sikrer en bolighandel uden overraskelser og en bolighandel uden uforudsete omkostninger med kompetent og professionel køberrådgivning.
Kontakt os i dag for en drøftelse af jeres bolighandel.
Specialister i fast ejendom – din sikkerhed for kvalitet. Med erfaring fra begge sider af bordet er du i 100 % sikre hænder.
Hos Advokatfirmaet Linda Andersen er du sikret:
- Samme rådgiver gennem hele forløbet.
- Sikker handel med ansvarsforsikret advokat.
- Altid fast pris uden overraskelser.
- Erfaren boligadvokat og ejendomsmægler
- Vi er i gang med din sag indenfor kort tid.
Med rådgivning hos en advokat og ejendomsmægler der er særlig specialiseret i bolighandel er du sikker på, at få den bedste køberoplevelse. Kontakt os for en gratis uforpligtende samtale.
Erfaring og faglighed
En boligadvokat er udannet og beskikket advokat. Advokaten har en 5 årig universitetsuddannelse som cand. jur., herefter en 3 årig fuldmægtig periode og slutteligt skal advokaten bestå advokateksamen. Advokater skal gennem mange eksamener og nøje granskning, før de når dertil, at de kan kalde sig advokat.
En ejendomsmægler har været igennem en 4 årig mellemlang videregående uddannelse hvor boligjura og finansiering er hovedpunkterne. Herudover har ejendomsmæglere haft et 2 årig trainee forløb og er slutteligt blevet optaget i Erhvervsstyrelsens register for ejendomsmæglere.
Husk at tjekke anmeldelser og omtaler på nettet, inden du vælger. Det kan være, at den billigste løsning hurtigt kan gå hen og blive dyr.
Køberrådgiver, boligadvokat eller købermægler?
Mægler har altid været sælgers rådgiver, og har haft som job at sælge ejendomme. Køberrådgivning blev overladt til advokater. Inden for de seneste par år er nye betegnelser som køberrådgiver, boligjurist og købermægler kommet frem. Dette er ofte ejendomsmæglere, men det kan desværre også være en lang række af andre faggrupper, der gemmer sig bag betegnelsen. Så vær opmærksom på om du får det du tror du betaler for.
Prisen skal ikke være den afgørende faktor for jeres valg!
Det bør ikke være prisen, der er afgørende for jeres valg. De fleste har pakkeløsninger men hvad får du faktisk i de forskellige pakker. Hos Advokatfirmaet har vi gjort det helt simpelt. Der kommer ingen tilvalgspakker. Her får du alt det du har brug for af både boligrådgivning og køberrådgivning; for vi mener det er en og samme ydelse.
Køberrådgivning, kr. 7.495,00
Få en uforpligtende snak med en af vores dygtige og kvalificerede medarbejdere.
Er du i tvivl - kontakt os her. Du er også velkommen til at ringe på 70202806
Holdet bag Advokatfirmaet Linda Andersen
Linda Andersen
Advokat
la@advla.dk
Mona Andersen
Sagsbehandler
ma@advla.dk
Nana Andersen
Daglig leder
na@advla.dk
Tina Behrend
Advokatsekretær
tb@advla.dk
Klara Andersen
Studerende
adm@advla.dk
Anna Khodjayan
Studerende
adm@advla.dk
Hos Advokatfirmaet Linda Andersen består vi af et hold af dedikerede medarbejdere som sætter kunden i fokus. Vi sætter en ære i at yde vores kunder kompetent og hurtig service til deres fulde tilfredshed. Dette sker ved effektiv behandling af din sag samt med engagement og højt humør.
Vi beskæftiger os ikke med flere forskellige retsområder men fokuserer på det vi brænder for; nemlig fast ejendom og familieret. Vores kunder er dermed sikret specialiseret og engageret rådgivning.
Det handler for os ikke om at være de største; det handler om at være bedst til netop det vi beskæftiger os med.
Medarbejderne hos Advokatfirmaet Linda Andersen har alle været i virksomheden i mange år hvilket bidrager til en god dynamik på kontoret og gør os til et godt team. Hos os startes, og afsluttes sagen altid af samme medarbejder, og det gør kunden altid har kontakt til en rådgiver som kender sagen.
Vi er realistiske omkring hvor lang tid en opgave tager og dette afspejler naturligvis prisen.
Tjek rådgiverens/virksomhedens baggrund. Har rådgiveren erfaring? Hvem er den reelle ejer? Ligger selskabet i Danmark og er underlagt dansk rets regler for ansvar? Tjek evt. cvr.dk. Et selskab med begrænset kapital som måske endda er beliggende udlandet er sjældent et godt tegn.
Tjek virksomhedens anmeldelser på nettet og virksomhedens faglighed. Er den medlem af rette organisationer? Er det de korrekte titler der anvendes? Dette kan gøres på DE.dk, advokatnøglen.dk, og trustpilot.dk. Dette giver tryghed og garanti.
Tjek om virksomheden har en forsikring. Det skal fremgå af virksomhedens hjemmeside. Tjek om forsikringsskelskabet underlagt danske regler for ansvar. Uden forsikring kan du stå med en stor regning hvis det viser sig rådgiveren ikke har gjort sit arbejde fyldestgørende.
Købermægler
Købermægler, køberrådgiver, boligadvokat, købsmægler. Vi mener du er bedst sikret ved brug at en uddannet boligadvokat med massiv erfaring. Hos advokatfirmaet Linda Andersen er vi både uddannet advokat og ejendomsmægler med mere end 20 års erfaring.
Kært barn har mange navne, og det kan være forvirrende for dig som boligkøber at finde ud af hvad du i virkeligheden har brug for. Hos Advokatfirmaet Linda Andersen har vi derfor gjort det meget enkelt og helt gennemsigtig.
Når du køber din bolig...
… kan du vælge at få gennemgået handlens og ejendommens dokumenter således du som køber er sikker på, at du køber den helt rigtige bolig for dig – dette er køberrådgivning eller boligrådgivning. Hos os er det en komplet gennemgang af handlens dokumenter og alle “step” i forbindelse med handlen du får.
En bolighandel uden overraskelser og en bolighandel uden uforudsete omkostninger. Hos Advokatfirmaet Linda Andersen har vi gjort det helt simpelt og tilbyder køberrådgivning hvor vi er med dig hele vejen under din bolighandel. Vi slipper ikke handlen undervejs, der kommer ingen tilkøbspakker under forløbet – vi er med fra start til slut og vi er din rådgiver hele vejen. Vi bryder os ikke om tilkøbspakker midt i forløbet. Vi syntes I skal vide fra start hvad I får hos os og det er det hele.
Hvad kan en købermægler hjælpe med?
Købermægleren, som vi absolut mener skal være en boligadvokat, gennemgår handlens dokumenter og sikrer alt er som aftalt; altså at der ikke er fejl i købsaftalen og forhold til de dokumenter der hører til ejendommen. Det kan være manglende attester på de tekniske installationer, restriktive servitutter, påbyd fra offentlige instanser mv. Mangler der nogle dokumenter, eller er der noget som ikke er som det skal være, sørger vi for at tage de relevante forbehold når vi godkender handlen.
Når handlen er godkendt...
… skal handlen berigtiges med tinglysning af skøde og udarbejdelse af refusionsopgørelse. I nogle handler sørger du som køber for skøde og refusionsopgørelse, og i andre handler sørger ejendomsmægler herfor på vegne af sælger. Hos Advokatfirmaet Linda Andersen er vi tillige med hele vejen under berigtigelsen. Vi betragter det som samme stykke arbejde om det er os som køberrådgiver eller mægler der laver skødet.
I forbindelse med berigtigelsen er en del korrespondance, frister der skal overholdes, dokumentation der skal fremsendes og meget mere. Det er netop al den korrespondance og behandling vi som køberrådgiver forestår. Vi kan godt lide glade og tilfredse kunder, og derfor synes vi også det vigtig at vi er med til den berigtigende del af handlen så du som køber alene, skal glæde dig over dit boligkøb. Lad os være med dig hele vejen. Vi er her for at sikre dig en tryg og sikker købsproces.
Hvorfor er købermæglerens faglige baggrund vigtig?
Det er vigtigt at vælge den rette købermægler, når du køber bolig. En købermægler med juridisk baggrund adskiller sig væsentligt fra en, der kun har erfaring som ejendomsmægler eller slet ingen formel uddannelse. Bolighandler involverer kompleks jura, som en uuddannet købermægler ofte ikke har den nødvendige indsigt i. Desuden kan manglende forsikring betyde, at du står alene med konsekvenserne, hvis der sker fejl.
Ejendomsmæglere er uddannet til at varetage sælgers interesser, mens en boligadvokat fokuserer på at beskytte dine. At have en købermægler, der kender lovgivningen og forstår alle aspekter af ejendomshandler, gør en stor forskel og sikrer, at dine interesser bliver varetaget bedst muligt. Derfor bør du nøje overveje baggrunden for den købermægler, du vælger at samarbejde med.
Hvorfor hyre en købermægler i forbindelse med et boligkøb?
De fleste privatpersoner har ikke de nødvendige kompetencer til at navigere i de mange aspekter af en bolighandel. En købermægler tilbyder professionel rådgivning og kan også anbefale eksterne fagfolk som en byggesagkyndig, hvis det er relevant.
Købermægleren kan stå for at forhandle pris og vilkår for dig – en stor fordel, da følelser ofte spiller ind, når man køber sit fremtidige hjem. Uden følelsesmæssig involvering sikrer købermægleren, at forhandlingerne sker til din fordel, så du undgår unødige kompromiser.
Derudover gennemgår købermægleren købsaftalen, rådgiver om forsikringer og giver dig det nødvendige overblik over alle relevante forhold i bolighandlen.
For at få mest muligt ud af samarbejdet bør du inddrage en købermægler tidligt i processen – og altid før du underskriver en købsaftale.
Hvordan vælger jeg den rigtige købermægler?
Købermægleren er et forholdsvist nyt begreb, som er blevet populært indenfor de seneste år. Det skyldes blandt andet, at ejendomsmægleren ikke længere må varetage både sælgers og købers interesse. Derfor er der mange mindre aktører på markedet. Det betyder derfor, at der er mange at vælge mellem.
En mindre aktør er ikke nødvendigvis et dårligt valg, men det væsentlige er, at du undersøger vedkommendes uddannelsesmæssige baggrund og erhvervserfaring, før du vælger. Mindre erfaring giver ofte en lavere pris, men det kan ende med at blive dyrt, hvis du vælger den forkerte.
Du bør derfor altid undersøge markedet grundigt, før du beslutter dig for at gå videre med én bestemt købermægler. Undersøg de enkelte købermægleres anmeldelser på Trustpilot, Facebook og Google, så du er sikker på, at vedkommende har fået positive tilbagemeldinger fra tidligere klienter.
Hvad er prisen på en købermægler?
Det er umuligt at give en fast pris på, hvad en købermægler koster, da der først og fremmest er vidt forskellige priser på de enkelte købermæglere. Herudover afhænger prisen af, hvornår i processen du inddrager købermægleren, ligesom handlens kompleksitet har indflydelse på prissætningen.
Som udgangspunkt skal du dog regne med, at det koster mellem 4.000 kr. og 15.000 kr. at inddrage en købermægler i bolighandlen. Den specifikke pris afhænger af, hvor meget hjælp du får brug for, samt hvilken køberrådgiver du gør brug af.
Købermægler
Købermæglere kan inddeles i to kategorier:
- Uvildige købermæglere, som ikke tilhører en ejendomsmæglerkæde.
- Købermæglere, som tilhører en ejendomsmæglerkæde.
I dén forbindelse er det væsentligt at være opmærksom på, at købermæglere, der er tilknyttet en ejendomsmæglerkæde, typisk har erfaring med at varetage sælgers interesser. Vælger du en uvildig købermægler, er du sikker på, at personen har erfaring med at varetage købers interesser.
Du bør altid få indskrevet et advokatforbehold
Det er en god idé at få indskrevet et advokatforbehold i købsaftalen uanset om du har allieret dig med en købermægler eller ej. Med advokatforbeholdet kan du underskrive købsaftalen, før den er blevet gennemgået af købermægleren eller en boligadvokat.
Hvis der er vilkår, som ikke din rådgiver ikke vil acceptere, kan du frit annullere boligkøbet, uden du skal betale sælger den godtgørelse, han eller hun ellers er berettiget. Er der ikke indskrevet et advokatforbehold, skal du betale en godtgørelse på 1 % af købesummen.
Købsaftalen er således udelukkende juridisk bindende, når din købermægler eller boligadvokat har godkendt den i sin helhed. Som udgangspunkt bør du altid få indskrevet et advokatforbehold, før du skriver under på en købsaftale, så du er på den sikre side.
Læs mere om advokatforbehold, her.